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能否向房屋租赁管理机关申请调解

时间:2025.06.08 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1398人
律师解析:
1.租赁双方遇到租金、修缮、解除合同纠纷时,可向房屋租赁管理机关申请调解,该机关负责监管房屋租赁市场,调解是其处理问题的方式。
2.此机关调解具有专业性和中立性,会依据法律法规和行业经验调解,但不具有强制执行力。
3.若调解成功,双方按协议履行;
若调解不成,当事人可按合同约定或法律规定,通过仲裁诉讼解决纠纷。

案情回顾:

小许将房屋出租给小李,在租赁期间,双方因租金调整问题产生纠纷。小许认为市场租金上涨,要求提高租金,小李则觉得合同已明确约定租金,不应随意更改。双方多次协商无果,于是小许向房屋租赁管理机关申请调解,希望能解决此次租金纠纷。

案情分析:

1、房屋租赁管理机关作为对房屋租赁市场进行监管的部门,有职责处理租赁相关问题,调解是其处理问题的方式之一,所以小许向该机关申请调解是可行的。
2、该机关调解具有专业性、中立性,能基于法律法规和行业经验进行调解,但调解不具强制执行力。若调解成功,小许和小李需按协议履行;若调解不成,双方可根据合同约定或法律规定,通过仲裁或诉讼等方式解决纠纷。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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