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如何对无良开发商欺诈销售进行维权

时间:2025.06.07 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:999人
律师解析:
1.收集证据
准备好购房合同、宣传资料、付款凭证等,证明开发商欺诈
2.协商解决:
和开发商沟通,指出欺诈事实,要求退款赔偿
3.投诉调解:
协商不成,向房地产管理部门、消协等投诉,请求调解。
4.申请仲裁
合同有仲裁条款,可向仲裁机构申请仲裁。
5.提起诉讼:
不想仲裁,可起诉撤销合同、返还房款并获赔偿,还能主张惩罚性赔偿

案情回顾:

小何购买了一套房产,开发商宣传房屋周边配套设施完善,有大型商场和优质学校。然而交房后,小何发现周边并无这些配套。小何认为开发商存在欺诈销售行为,要求退款并赔偿损失。开发商却称宣传内容只是展望,并非承诺,拒绝了小何的要求。

案情分析:

1、小何为证明开发商欺诈,可收集购房合同、宣传资料、付款凭证等证据。先与开发商协商,明确指出其欺诈事实,提出退款和赔偿要求。
2、若协商无果,小何可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉,请求介入调解。也可依据合同约定,若合同中有仲裁条款,向仲裁机构申请仲裁。若不愿仲裁,还能向人民法院提起诉讼,要求撤销合同、返还房款并赔偿损失,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同并主张惩罚性赔偿。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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