房屋买卖房东违约怎么赔偿标准

1.房屋买卖房东违约，赔偿依合同与实际情况定。
合同有违约赔偿条款，如按购房款比例付违约金，按约定执行。
若违约金与损失差距大，可请求法院或仲裁机构调整。
2.无约定时，买方能要求房东赔实际损失，如中介费、购房款利息、房屋差价等。
因违约高价买同类房，差价可主张赔偿。
买方还能要求房东继续履行合同。

案情回顾:

小何与小胡签订房屋买卖合同，小何为买方，小胡为卖方。合同签订后，小何支付了中介费并交付部分购房款。然而，小胡因房价上涨欲毁约，拒绝继续履行合同。小何要求小胡按合同约定支付违约金，小胡则认为约定的违约金过高，双方因此产生争议。同时，小何因小胡违约需以更高价格购买同类房屋，他还要求小胡赔偿房屋差价损失。

案情分析:

1、若合同有明确的违约赔偿条款，应按约定执行。但如果约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。本案中小胡认为违约金过高，可通过法律途径解决。
2、在无约定的情况下，小何可以要求小胡赔偿实际损失，包括已支付的中介费、购房款利息、房屋差价损失等。小何因小胡违约需高价购同类房屋，其差价部分可作为损失主张赔偿。此外，小何还可要求小胡继续履行合同。