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夫妻单方买房子必须双方到场么

时间:2025.06.06 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1442人
律师解析:
1.夫妻单方买房不一定要双方都去。
个人财产买房,本人去办手续就行,带上身份证、个人资金证明等能证明是个人财产购房的材料,房子一般算个人的。
2.用夫妻共同财产买房,不强制双方到场,但最好一起办。
一方不能去,可开经公证的授权委托书让另一方代办。
这时买的房是夫妻共同财产,即便只登记一人名下,没特殊约定也不改变性质。

案情回顾:

小何和小丽是夫妻。小何打算购买一套房产,他想独自办理购房手续。小丽认为买房这么大的事必须两人一起去。小何则觉得不一定非要两人到场。小何提出若用自己的个人财产买房,他自己去就行;若用夫妻共同财产,他可让小丽出具经公证的授权委托书,他一人代办。小丽对此仍有疑虑。

案情分析:

1、若小何使用个人财产买房,购房人本人到场办理手续即可,他只需提供身份证、个人资金证明等能证明是个人财产购房的材料,该房产通常认定为个人财产。
2、若小何使用夫妻共同财产买房,虽不强制双方到场,但建议双方共同办理。一方不能到场时,可像小何说的那样出具经公证的授权委托书,委托另一方代办,此情况下购买的房产属于夫妻共同财产,即便登记在一方名下,若无特殊约定,也不影响其共同财产的性质。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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