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房子烂尾如何维权

时间:2025.06.04 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:955人
律师解析:
1.与开发商沟通,了解楼盘停工缘由和预计复工时间,留存证据
开发商违约,按购房合同追究责任
2.联合其他业主,经业主委员会等与开发商协商,提出退款赔偿等要求。
3.向当地住建局等部门反映,借助行政监管督促开发商解决问题。
4.走法律途径,起诉解除购房合同,让开发商返还房款和利息并担责。
诉讼时收集购房合同、付款凭证等证据维权。

案情回顾:

小朱购买了一处房产,然而房子却烂尾了。小朱多次与开发商沟通,询问停工原因和复工时间,开发商却含糊其辞。小朱认为开发商存在违约行为,要求其承担违约责任,但开发商拒绝。小朱想退款赔偿,可开发商也不同意。小朱不知如何是好,不知怎样才能维护自己的合法权益。

案情分析:

1、小朱与开发商签订了购房合同,若开发商未能按照合同约定交付房屋,构成违约,小朱可依据合同追究其违约责任。
2、小朱可以联合其他业主,通过业主委员会等形式与开发商协商解决方案,如要求退款、赔偿损失等,增加维权的力量。
3、小朱可向当地住建局等相关部门反映情况,借助行政监管督促开发商解决问题。
4、若协商无果,小朱可向法院提起诉讼,要求解除购房合同、返还购房款及利息,并要求开发商承担违约责任。诉讼时要注意收集购房合同、付款凭证、楼盘停工照片等相关证据。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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