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房屋纠纷打官司应该去哪里起诉

时间:2025.06.04 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:850人
律师解析:
1.房屋纠纷打官司,一般按不动产专属管辖,由房屋所在地法院管。
2.因房屋买卖合同纠纷起诉,通常向房屋所在地基层法院起诉,如房屋在某区,就向该区基层法院起诉。
3.房屋确权征收补偿等特殊情况,同样由房屋所在地法院管辖,政策性房屋买卖纠纷或有不同规定。
4.起诉前要确定房屋具体位置和所属行政区划,选对管辖法院,保障自身权益。

案情回顾:

小朱和小李签订了房屋买卖合同,交易的房屋位于A市B区。后来双方因合同履行产生纠纷,小朱想通过诉讼解决。小李认为应向自己所在地法院起诉,而小朱觉得应向房屋所在地法院起诉,双方就管辖法院产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定,房屋纠纷一般遵循不动产专属管辖原则,由房屋所在地人民法院管辖。本案中房屋位于A市B区,通常应向B区基层人民法院起诉。
2、本案是房屋买卖合同纠纷,应按一般的房屋买卖合同纠纷管辖规则确定管辖法院。小朱的主张符合法律规定,小李认为向自己所在地法院起诉没有法律依据。准确确定管辖法院,能保障诉讼顺利进行和自身合法权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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