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返租商铺被拖欠租金如何起诉

时间:2025.06.02 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1171人
律师解析:
1.确定被告。
一般和谁签的返租合同,就把谁列为被告,同时准备好租赁合同、租金支付凭证等证据
2.撰写诉状。
要写清原被告信息、诉讼请求(比如索要租金和违约金)、事实与理由。
3.法院立案
向被告住所地或合同履行地法院提交诉状和证据,按要求交诉讼费
4.参与庭审。
清晰陈述事实,出示证据。
等法院审理判决。
5.申请执行
若被告不履行判决,在规定时间申请强制执行,让法院帮忙追讨租金。

案情回顾:

小许与小丽签订返租合同,小丽拖欠租金。小许多次催款无果,决定通过法律途径解决。小许认为应以小丽为被告,而小丽则称合同主体有问题,不应仅起诉她。小许准备了租赁合同、租金支付凭证和催款记录等证据,撰写好起诉状,向小丽住所地法院立案并缴纳诉讼费。小丽认为应在合同履行地法院立案。法院受理后安排开庭审理

案情分析:

1、根据相关法律规定,一般应以与签订返租合同的主体为被告,本案中即小丽,所以小许确定被告主体正确。
2、小许准备的租赁合同、租金支付凭证、催款记录等证据,能有效证明双方租赁关系及小丽拖欠租金的事实,符合举证要求。
3、被告住所地或合同履行地法院均有管辖权,小许选择小丽住所地法院立案并无不当,小丽的异议不成立。
4、若法院判决小丽支付租金,而小丽不履行,小许可在规定时间内申请强制执行。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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