交房延期再遇到不可抗力怎么办

1.交房延期遇不可抗力，先明确不可抗力是无法预见、避免和克服的客观情况，像自然灾害、政府行为。
2.因不可抗力致延期交房，开发商一般可部分或全部免责，但要及时通知购房者并提供证明。
购房者需收集相关证据。
3.不可抗力持续时间应从交房期限扣除，开发商要在消除后合理时间交房。
若未通知，可能担责。
4.购房者可先与开发商协商，协商不成，可按合同和法律，通过诉讼维权。

案情回顾:

小许与某开发商签订购房合同，约定了交房时间。然而到了交房日期，开发商却未交房。开发商称是因发生了自然灾害这一不可抗力因素导致延期。小许认为开发商未及时通知自己，也未提供相关证明，质疑开发商以此为由免责的合理性，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，本案中的自然灾害若符合此定义，开发商通常可部分或全部免责，但需及时通知购房者小许并提供相关证明。
2、若开发商未履行通知义务，即便有不可抗力因素，仍可能需承担一定违约责任。小许可收集不可抗力影响的证据以及开发商通知情况等，与开发商协商解决方案。若协商不成，可依据合同约定及法律规定，通过诉讼等方式要求开发商承担相应责任或继续履行交房义务。同时，不可抗力持续期间应从交房期限中扣除，开发商应在不可抗力消除后合理时间内交房。