买房房东违约已付定金能要回吗

1.若房东违约，像一房二卖致合同无法履行，按定金罚则，房东需双倍返还定金。
毕竟定金有担保作用，收定金方违约就得双倍返还。
2.因不可归责双方的事由，如不可抗力使房屋灭失，合同目的无法达成，定金应返还。
3.若购房者自身不想买房，房东有权没收定金。
确定能否要回定金，得看违约方和违约原因，记得保留证据维护权益。

案情回顾:

小许与房东小李签订房屋购买合同，并支付了定金。之后出现状况，小许要求房东返还定金，房东拒绝。小许认为若因不可抗力导致房屋无法交易，定金应返还；而房东觉得是小许自身不想买房，按约定有权没收定金。双方就定金是否返还产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，若因房东原因导致合同无法履行，如出现一房二卖等情况，适用定金罚则，房东应双倍返还定金。但本案中房东未出现此类情况。
2、若因不可归责于双方的事由，像不可抗力致使房屋灭失等，定金应返还。需确定本案是否属于此类不可抗力情形。
3、若因购房者小许自身原因不想买房，房东有权没收定金。要明确此次纠纷的违约方及违约原因，双方都应保留好相关证据以维护自身权益。