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被起诉期间能过户房子吗

时间:2025.05.31 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1237人
律师解析:
1.被起诉期间,房子能否过户要看具体情况。
若房屋未被法院查封、扣押,产权人一般能正常过户。
2.若房屋已被法院查封,按规定查封期间不能过户,这是为防止产权人转移财产损害债权人利益。
3.关键在于房屋是否被司法查封。
可向受理案件的法院了解情况,未查封且符合交易规定就能过户;
已查封则要等查封解除或按法定程序解决后才能过户。

案情回顾:

小何因债务纠纷被小李起诉至法院。在诉讼期间,小何想将名下一套房子过户给小胡。小李担心小何转移财产,认为在被起诉期间房子不应过户。小何则觉得只要房子没被限制,自己就能过户。双方就被起诉期间房子能否过户产生争议。

案情分析:

1、判断被起诉期间房子能否过户,关键在于房屋是否处于司法查封状态。若该房屋未被法院采取查封、扣押等保全措施,产权人通常可正常过户,就本案而言,如果小何的房子未被查封,在符合当地房产交易管理规定的前提下,他可以办理过户。
2、如果房屋已被法院依法查封,根据法律规定,在查封期间不得办理过户登记手续,目的是防止产权人转移财产,损害债权人利益。若小何的房子已被查封,他需待查封解除或通过法定程序解决查封问题后,才能办理过户。建议小何向受理案件的法院了解房屋是否已被采取保全措施。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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