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代借名买房案件起诉需要准备哪些证据

时间:2025.05.31 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1342人
律师解析:
起诉借名买房案件,需多方面证据支撑:
证明借名事实,有书面协议最好,没有的话聊天记录、录音等能体现借名合意的也可以。
提供出资证据,如转账记录、支付凭证,证明谁实际出的钱。
准备房屋使用管理证据,像物业费、水电费票据,表明实际使用人。
提供房屋资料持有证据,看房产证、合同在谁手上。
若有借名缘由,也要给出对应证据。
收集全面证据,维护权益更靠谱。

案情回顾:

小何和小李商议,由小何出资,以小李的名义购买一套房屋。之后小何支付了购房款,也实际使用该房屋,但未签订书面借名协议。一段时间后,小李声称房屋归自己所有,拒绝承认借名买房事实。小何决定起诉小李,为证明借名买房,他需收集相关证据来维护自身权益。

案情分析:

1、小何要证明借名买房事实,虽无书面借名协议,但可收集聊天记录、通话录音来体现借名买房合意。
2、小何需提供出资证据,如购房款转账记录、支付凭证,以此证明自己是实际出资人。
3、小何还应提供房屋使用及管理证据,像物业费缴纳凭证、水电费票据,证明自己是实际使用人。另外,房产证、购房合同由谁持有等资料也能作为证据。若存在借名买房的缘由,小何也需提供相应证据,全面收集各类相互印证的证据,增强诉求可信度。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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