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商品房屋买卖合同纠纷律师费谁承担

时间:2025.05.30 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:815人
律师解析:
1.通常,商品房屋买卖合同纠纷律师费由聘请律师的一方承担。
不过有特殊情况,若合同明确规定违约方承担守约方维权的律师费,按约定执行。
2.部分案件里,法院会视情况判决,像一方恶意违约致对方维权成本增加,违约方需承担合理律师费。
3.处理纠纷时,先审查合同有无律师费承担约定;
无约定则准备证据,证明对方违约带来包括律师费的损失,争取法院支持诉求。

案情回顾:

小何与小丽签订商品房屋买卖合同,小何依约支付购房款后,小丽却拒绝交房。小何为维护自身权益聘请律师提起诉讼。小何认为小丽恶意违约导致自己产生律师费,该费用应由小丽承担;小丽则称合同未明确约定律师费承担问题,自己不应承担。

案情分析:

1、一般而言,商品房屋买卖合同纠纷律师费由聘请律师一方自行承担。本案需先审查合同条款,若合同明确约定违约方需承担守约方因维权产生的律师费,则小丽应承担小何的律师费。
2、若合同无相关约定,小何需充分准备证据,证明小丽的恶意违约行为导致自己维权成本增加,造成包括律师费在内的合理损失,以争取法院支持由小丽承担律师费的诉求。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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