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一房多卖属哪个部门管

时间:2025.05.28 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1404人
律师解析:
一房多卖由多部门管理:
房地产管理部门可介入,开发企业现售商品房要备案相关材料,若有一房多卖情况,管理部门能调查处理,像责令整改、给予处罚
涉嫌诈骗刑事犯罪,公安机关会按刑法规定立案侦查
购房者可向法院提起民事诉讼维权,法院会依法判决开发商承担赔偿等责任。

案情回顾:

小何从开发商处购买了一套商品房,并签订购房合同支付了房款。然而,后来小何发现该开发商又将此房卖给了小丽。小何认为开发商的“一房多卖”行为损害了自己的权益,与开发商协商无果后,小何决定通过法律途径解决,而开发商则坚称自己并无过错。

案情分析:

1、房地产管理部门有权对该事件进行调查处理。因为开发商应在商品房现售前将相关证明文件报送主管部门备案,其“一房多卖”行为可能违反规定,管理部门可责令整改或给予行政处罚
2、若该“一房多卖”行为涉嫌诈骗等刑事犯罪,公安机关会依据《刑法》相关规定进行立案侦查。
3、小何作为购房者,可向人民法院提起民事诉讼来维护自身权益,法院会依据事实和法律作出判决,判定开发商对小何承担赔偿等责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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