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顶账房买卖合同纠纷如何举证

时间:2025.05.27 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1193人
律师解析:
顶账房买卖合同纠纷里,举证很关键。
证明合同关系存在,应提供买卖合同文本,证实双方就房屋买卖达成一致。
涉及房屋交付,需提供交房通知、钥匙交接凭证等,证明房屋已交付。
关于房款支付,要提供转账记录、收款收据等,证明按约定付款。
若合同履行有变更,如价格、交付时间变动,要有沟通记录、补充协议证据
对方违约,如逾期交房等,收集催款函、违约通知等证据,全面举证维护权益。

案情回顾:

小朱与小李签订顶账房买卖合同,之后双方产生纠纷
小朱称已按合同约定支付房款并完成房屋交付,要求小李协助办理产权登记。
小李则否认收到房款,且称未到交付时间,拒绝办理产权登记。
双方各执一词,争议焦点在于合同履行情况及是否存在违约行为

案情分析:

1、关于合同关系,小朱应提供买卖合同文本证明双方就房屋买卖达成合意,这是处理纠纷的基础证据。
2、对于房屋交付,小朱需提供交房通知、钥匙交接凭证等证明已完成交付行为。
3、在房款支付方面,小朱要提供转账记录、收款收据等证明已按约定付款。
4、若合同履行有变更事项,双方需提供沟通记录、补充协议等证据。
5、若小李存在逾期交房、拒绝办理产权登记等违约行为,小朱要收集催款函、违约通知等相关证据维护自身权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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