首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 房产纠纷但房本没下来怎么解决

房产纠纷但房本没下来怎么解决

时间:2025.05.27 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:954人
律师解析:
1.明确纠纷类型
若因房屋买卖合同引发,像未履行付款或交房义务,可按合同追究违约责任;若因房屋质量问题,可要求开发商维修、赔偿
2.收集证据
包括购房合同、付款凭证、交房记录、聊天记录、录音等。
3.解决途径。
先协商,协商不成可调解,由第三方介入;调解无果可诉讼,法院会依据证据和法律判责。
房本未下虽复杂,但证据充分仍能维权。

案情回顾:

小朱购买了一套期房,在房本尚未下来时与开发商产生纠纷
小朱认为开发商未按合同约定时间交房,而开发商称是因不可抗力因素导致延迟。
同时,小朱还发现房屋存在质量问题。
双方就违约责任和房屋质量维修赔偿事宜无法达成一致,小朱决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、此纠纷包含房屋买卖合同违约及房屋质量问题两个类型。
对于买卖合同违约,可依据合同约定追究开发商未按时交房的责任;对于房屋质量问题,小朱有权要求开发商承担维修、赔偿等责任。
2、小朱应收集购房合同、付款凭证、交房记录、与开发商沟通的聊天记录等相关证据。
若与开发商协商不成,可申请中立第三方调解。
若调解无果,可向法院提起诉讼,法院将根据证据和法律规定判定责任归属和解决方案。
只要小朱事实清楚、证据充分,就能维护自身合法权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询