房屋买卖纠纷买家不付款怎么维权

1.卖家先查看房屋买卖合同，明确付款条款与违约责任。
买家逾期付款，卖家书面催告并保留证据，要求其在合理时间内付款。
2.经催告买家仍不付款，卖家按合同追究其违约责任，比如要求支付违约金。
3.合同未约定或约定不明，卖家可要求买家赔偿逾期付款损失。
4.买家拒绝担责，卖家可起诉，请求解除合同、返还房屋，让买家担责并赔偿损失，同时准备好合同、催告记录等证据。

案情回顾:

小朱与小丽签订房屋买卖合同，小朱为卖家，小丽为买家。
合同签订后，小丽未按约定支付购房款。
小朱多次催促，小丽均以各种理由拖延。
小朱书面催告小丽在合理期限内付款，并保留了催告证据，但小丽仍未付款。
小朱认为小丽应承担违约责任，而小丽则认为合同未明确约定违约责任，不应承担。

案情分析:

1、依据相关法律，小朱可先查看房屋买卖合同，确认付款条款及违约责任。
因小丽逾期付款，小朱已书面催告且保留证据，若合同有约定，小朱有权按约定追究小丽违约责任，如要求支付违约金。
2、若合同未约定或约定不明，小朱可主张小丽赔偿因逾期付款造成的损失。
若小丽拒绝承担违约责任，小朱可向法院提起诉讼，请求解除合同、返还房屋，并要求小丽承担违约责任及赔偿损失，同时需提供合同、催告记录等证据支持诉求。