婚前签协议合伙买房要怎样分

1.婚前合伙买房，先看协议约定。
若协议明确出资比例、房屋份额等，按约定分配。
2.产权方面，登记为双方共有，按约定享产权；
登记在一方名下，未登记方需提供出资转账、购房商议记录等证明合伙买房。
3.分割时，自住考虑实际居住需求；
出售则按约定比例分售房款。
若出资为借贷，不享产权，仅能主张债权。
4.总之，分割方式取决于协议约定和合伙买房事实的举证。

案情回顾:

小朱和小胡在婚前签订了合伙买房协议，但未详细约定出资比例和房屋份额。购房后，房屋产权登记在小朱名下。后来两人决定分割该房屋，小胡要求按出资情况分配产权，小朱则认为房屋登记在自己名下应归自己所有。小胡拿出了出资转账记录和购房商议的聊天记录作为合伙买房的证据。

案情分析:

1、根据相关法律规定，对于婚前合伙买房的分割，首先要看协议约定。本案中协议未明确约定出资比例和房屋份额，需结合其他证据确定。
2、从产权登记来看，虽房屋登记在小朱名下，但小胡有出资转账记录和购房商议记录等证据，可证明合伙买房事实。若能确定双方出资情况，分割时若出售房屋，应按实际出资比例分配售房款；若用于自住，可考虑双方实际居住需求等因素进行合理分配。若小胡的出资被认定为借贷性质，那小胡不享有房屋产权份额，仅能主张债权要求小朱偿还借款本息。