购房之前付定金可以退吗

1.若购房者自身不想买房，根据定金罚则，因自身不履行合同，定金通常不能退还。
2.若开发商存在问题，像没有预售许可证、擅自变更规划设计等，购房者可要求双倍返还定金。
3.若因不可归责双方的事由，例如政策调整使购房者失去购房资格，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。

案情回顾:

小朱与开发商签订购房协议并支付定金。
后小朱因自身资金问题不想购房，要求开发商退还定金，开发商以小朱违约为由拒绝。
而小丽在支付定金后，发现开发商未取得预售许可证，要求双倍返还定金，开发商则称小朱是个人原因不买，不应双倍返还。
小静支付定金后，因政策调整失去购房资格，要求退还定金，开发商也有所推诿。

案情分析:

1、根据相关法律规定，给付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。
所以小朱因自身原因不想购房，定金一般不予退还。
2、若开发商未取得预售许可证等不具备售房资格，购房者可要求双倍返还定金，因此小丽有权要求开发商双倍返还定金。
3、因不可归责于双方的事由，如政策调整导致合同无法订立，购房者有权要求退还定金，所以小静有权要求开发商退还定金。