开发商跑路后银行是否要负责

1.正常情况：
通常，开发商跑路了，银行一般不用直接对购房者负责。
购房者和开发商签了购房合同，这是买卖关系；
而和银行是借贷关系。
就算开发商跑了，银行还是能根据贷款合同，要求购房者按约定还钱。
2.特殊情况：
要是存在特殊情况，银行可能就得担责了。
比如在房贷审批的时候，银行有重大失误，没有尽到合理的审查责任，那它就可能要承担一定责任。
又或者银行和开发商相互串通，做了违法违规的事，让购房者利益受损，这种情况下银行也要担责。
3.责任判断：
所以，开发商跑路后，不能直接就认定银行要负责。
得结合具体案件的实际情况和相关证据，来判断银行有没有过错，以及要承担什么样的责任。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同，同时与银行签订了贷款合同。然而，开发商突然跑路，房屋无法交付。小朱认为银行应承担责任，停止向银行偿还贷款，理由是银行在贷款审批等环节可能存在问题。但银行则称按照正常流程审批，开发商跑路与自身无关，要求小朱继续依约还款。

案情分析:

1、从法律关系来讲，小朱与开发商是房屋买卖关系，与银行是借贷关系。正常情况下，开发商跑路不影响银行基于贷款合同要求小朱还款。
2、若要判定银行担责，需看是否存在特殊情形，如银行在房贷审批有重大过错、与开发商串通等。本案需根据具体事实和证据判断银行有无过错及应承担的责任。