中介退房算不算违约

中介退房是否违约要根据具体情况来判断。
首先，如果符合法定或者合同里约定的解除条件，中介退房就不算违约。
法定情况像遇到不可抗力，比如自然灾害、疫情等，导致合同没办法实现原本目的，这种情况下中介退房是合理的。
另外，如果合同里明确写了在某些特定情况，中介可以退房，那也不违约。
但要是没有正当理由，中介自己擅自退房，那就属于违约了。
违约的话，违约方要承担相应责任。
可能要继续把合同履行完，或者采取一些补救措施，也可能要赔偿损失。
赔偿的金额应该和因为违约造成的损失差不多，这里面还包括合同正常履行后能得到的利益。
要是不确定中介退房是不是违约，关键要看是不是满足解除合同的条件，同时看看合同有没有特别的规定。
建议大家仔细查看合同条款，再结合实际情况，判断中介的行为有没有违反合同约定或者法律规定。

案情回顾:

小朱通过中介小丽租了一套房子，并与中介签订了租房合同。入住一段时间后，小丽突然提出要让小朱退房。小朱认为中介没有正当理由，属于违约行为；而小丽称存在不可抗力因素致使合同目的无法实现，自己退房不算违约。双方因此产生争议。

案情分析:

1、判断中介小丽退房是否违约，需看是否符合法定或约定的解除条件。若存在如合同明确约定的特定情况或不可抗力导致合同目的无法实现，小丽退房不算违约。
2、若小丽无正当理由擅自退房，则构成违约。此时，小丽可能需承担继续履行合同、采取补救措施或赔偿小朱损失等违约责任，损失赔偿额应相当于小朱因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。