租客违约是否要退押金

1.若租赁合同约定租客违约房东可没收押金，房东有权不退。
2.合同无约定时，需看违约程度。
轻微违约如偶尔迟交租金，房东扣除合理损失后应退还剩余押金。
3.严重违约如擅自转租、损坏房屋主体，房东可扣押金弥补损失，但扣除要合理，剩余应退还。
4.若损失超押金，房东可要求赔偿差额。
押金退还以合同和实际损失为准。

案情回顾:

小何与小丽签订房屋租赁合同，租期一年。租赁期间，小何未经小丽同意擅自将房屋转租给小胡。合同到期后，小何要求小丽退还租房押金，小丽以小何擅自转租构成严重违约为由拒绝退还。小何认为即便自己违约，小丽也不应全额没收押金，双方因此产生争议。

案情分析:

1、若租赁合同明确约定租客违约时房东有权没收押金，那么小丽可不退还押金。但本案中未提及合同是否有此约定。
2、在合同无此约定的情况下，小何擅自转租属于严重违约行为，小丽有权扣除押金以弥补损失。不过，小丽扣除的数额应合理，剩余部分仍应退还小何。若小何的违约行为给小丽造成的损失超过押金数额，小丽还可要求小何赔偿差额部分。