商品房买卖合同纠纷在哪里起诉

1.起诉地点原则
商品房买卖合同纠纷的起诉地点遵循专属管辖原则。
依据法律规定，涉及不动产纠纷的诉讼，需由不动产所在地的人民法院来管辖。
所以，此类纠纷通常要向房屋所在地的法院起诉。
2.房屋所在地的确定
这里所说的房屋所在地，指的是商品房实际坐落的具体地点。
例如，若房子位于A市B区的某小区，那么一般就要向B区人民法院提起诉讼。
3.专属管辖的强制性
专属管辖具有强制性，当事人不能通过私下协议来改变管辖法院。
这一规定是为了便于法院对案件进行审理和执行，毕竟不动产案件与所在地联系紧密。
4.起诉的注意事项
在起诉时，当事人需要准确确定房屋所在地，这一点至关重要。
同时，还得准备好相关的合同等证据材料，严格按照法定程序向有管辖权的法院提起诉讼，如此才能有效维护自身的合法权益。

案情回顾:

小许与小李签订了一份商品房买卖合同，后来双方因合同履行问题产生纠纷。小许想通过诉讼解决问题，小李却认为可以协议选择其他地区的法院管辖。而该商品房位于A市B区某小区，小许坚持应向B区人民法院起诉，双方就起诉地点产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，商品房买卖合同纠纷遵循专属管辖原则，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。此案例中，房子在A市B区某小区，所以应向B区人民法院起诉。
2、专属管辖具有强制性，当事人不能通过协议改变管辖法院。这样规定是为方便法院审理和执行，且不动产案件与所在地联系紧密。小许的主张符合法律规定。