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商品房退房官司中如何进行财产保全

时间:2025.05.14 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:834人
律师解析:
1.申请财产保全
商品房退房官司中,需向法院提出申请,申请书要写明请求保全的财产数额、被保全财产信息及申请理由。
2.提供担保
法院会要求申请人提供担保,若不提供,申请将被驳回。
3.法院审查裁定:
法院对申请审查后裁定是否保全,裁定保全则立即执行。
4.保全方式:
可查封、扣押、冻结开发商财产,防止其转移。
操作要符合法定程序和期限。

案情回顾:

小许购买了一套商品房,后因开发商的一些问题想退房,但担心开发商转移财产,于是决定申请财产保全。小许向法院提交了财产保全申请,申请书里写明了请求保全的财产数额、被保全财产信息及申请理由。然而,小许起初不愿意提供担保,认为自己胜诉可能性大没必要,这引发了与法院在是否进行财产保全上的争议。

案情分析:

1、根据法律规定,在商品房退房官司中申请财产保全,首先要向法院提出申请,申请书需写明相关必要内容,小许的申请行为符合此程序要求。
2、法院责令申请人提供担保是为防止保全错误给对方造成损失,小许若不提供担保,法院驳回申请是合法的。只有小许按要求提供担保,法院审查后裁定保全,才能通过查封、扣押、冻结等方式对开发商财产进行保全,保障小许将来胜诉后能顺利实现退房及相关权益。同时,整个财产保全过程需严格遵循法定程序和期限要求。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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