房屋买卖纠纷实际损失130能赔多少

在房屋买卖纠纷里，若实际损失达130万，具体赔偿金额要分情况来看：
1.有合同约定的情况：
如果合同中明确约定了违约责任和赔偿计算方式，一般会按照约定来执行赔偿。
不过，要是违约金与实际造成的损失相比，存在过分高或过分低的情况，当事人可以向法院或仲裁机构请求进行适当调整。
通常来说，当约定的违约金超出造成损失的30％，就会被认定为过分高于损失。
2.无合同约定的情况：
依据《民法典》规定，受损方有权要求违约方赔偿因违约所造成的损失，这里面包含合同履行后能够获得的利益。
也就是说，在这种情况下，130万的实际损失是有可能得到赔偿的。
但受损方需要承担举证责任，证明实际损失确实是130万。
而且，最终的赔偿数额不能超过违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

案情回顾:

小许与小李签订房屋买卖合同，小李违约导致小许实际损失130万。合同中约定了违约责任和赔偿计算方式，但小许认为约定的赔偿过低，小李则觉得按约定赔偿足够，双方就赔偿金额产生争议，小许遂向法院起诉。

案情分析:

1、若合同约定了违约责任和赔偿计算方式，一般应按约定执行。但如果约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院适当调整。若约定违约金超过损失的30％，通常会被认定过分高于损失。
2、若无合同约定，依据《民法典》，小许有权要求小李赔偿因违约造成的130万实际损失，不过小许需对实际损失承担举证责任，且赔偿数额不得超小李订立合同时预见到或应预见的因违约可能造成的损失。