租客拖租金怎么办

当租客拖欠租金时，可按以下步骤处理：
1.查看合同：
仔细查阅租赁合同，确认其中是否有关于拖欠租金的处理条款。
若存在相关条款，就依照合同约定来处理。
比如合同规定拖欠租金超过一定期限房东有权停水停电，就可按此操作。
2.沟通协商：
与租客进行沟通，了解其拖欠租金的原因。
如果是因租客遇到特殊情况导致暂时经济困难，双方可协商解决方案，如宽限几天支付租金，或者采用分期支付的方式。
协商一致后，要形成书面补充协议，明确双方的权利和义务。
3.书面催告：
若租客没有正当理由仍然拖欠租金，房东可以发出书面催告，限定一个合理的支付期限，并保留好催告的证据，如短信、邮件等。
4.解除合同与诉讼：
若租客在催告后还是不支付租金，根据《民法典》规定，房东有权解除合同。
解除合同需书面通知租客，并要求其在一定期限内搬离。
若租客拒不搬离，房东可通过诉讼途径，要求其腾房，并支付拖欠的租金以及逾期利息等费用。
诉讼时，要收集好租赁合同、租金支付记录、催告通知等证据，以保障自身权益。

案情回顾:

小许将房屋出租给小李，签订了租赁合同。租赁期间，小李开始拖欠租金。小许查看合同，发现其中有关于拖欠租金的处理条款。小许与小李沟通，小李称因生意失败暂时困难。小许出于理解，与小李达成书面补充协议，同意宽限几天。然而宽限期满后，小李仍未支付租金。小许书面催告，限定支付期限，但小李依旧未支付。小许决定解除合同并书面通知小李搬离，小李却拒不搬离。

案情分析:

1、小许在处理小李拖欠租金问题时，先是查看合同，按合同约定行事，接着与小李沟通并达成补充协议，之后进行书面催告，其做法符合合理流程。
2、根据《民法典》，在小李经催告仍不支付租金的情况下，小许有权解除合同。小许书面通知小李搬离，小李拒不搬离，小许可通过诉讼要求小李腾房，并支付拖欠租金及逾期利息等费用，同时要注意收集租赁合同、租金支付记录、催告通知等证据。