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房屋转租合同纠纷起诉状在哪提交

时间:2025.05.12 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:853人
律师解析:
在处理房屋转租合同纠纷时,起诉状的提交有明确的规定。
首先,应向有管辖权的人民法院提交起诉状。
通常情况下,因合同纠纷提起的诉讼管辖法院为被告住所地或者合同履行地的法院。
对于房屋转租合同纠纷,房屋所在地一般被视为合同履行地,所以房屋所在地的法院拥有管辖权。
其次,若合同双方在书面协议中,选择了被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的人民法院进行管辖,并且该选择不违反级别管辖和专属管辖的规定,那么就应向约定的法院提交起诉状。
在提交起诉状时,有两点需要注意。
一是要准备好起诉状正本,同时根据被告的数量准备相应份数的副本。
二是要携带能够证明案件事实的相关证据材料,这些材料是支撑诉讼请求的关键。
只有做好这些准备,才能顺利启动诉讼程序,保障自身的合法权益。

案情回顾:

小许将自己的房屋租给小李,小李未经小许同意将房屋转租给小胡。小许发现后要求解除与小李的租赁合同,并让小胡搬离。小胡认为自己与小李的转租合同有效,拒绝搬离。小许欲通过法律途径解决纠纷,但对于应向哪个法院提交起诉状产生疑问,不清楚是被告住所地法院还是房屋所在地法院。

案情分析:

1、一般情况下,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于房屋转租合同纠纷,房屋所在地通常视为合同履行地,所以房屋所在地法院有管辖权。
2、若合同双方书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖,且不违反级别管辖和专属管辖规定的,应向约定的法院提交起诉状。提交时要准备好起诉状正副本及相关证据材料。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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