押金能作为最后一个月房租吗

1.押金能否抵最后一个月房租要看情况。
合同明确约定可抵的，按约定来。
2.没约定的，得双方协商一致达成抵房租的共识才行。
3.未经协商或无约定，租客自行用押金抵房租可能违约。
押金是担保租客履约的，不是预付房租。
租客提前解约或违约，房东有权扣部分或全部押金。

案情回顾:

小朱租了小丽的房子，签订了租赁合同。租赁快到期时，小朱认为押金应直接作为最后一个月房租，不再另行支付。但小丽表示合同中未约定押金可充抵房租，需小朱正常支付最后一个月房租，押金待退房检查房屋无问题后退还。小朱未经小丽同意，直接未支付最后一个月房租，用押金抵充，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，押金能否作为最后一个月房租要视情况而定。若合同明确约定可充抵，应按约定执行。此案件例子中合同无此约定，小朱不能擅自用押金抵房租。
2、押金主要是担保租客履行合同义务，并非预先支付的房租。小朱未经协商自行用押金抵房租，可能构成违约。若小朱无其他违约行为，在退房检查无问题后，小丽应退还押金；若小朱有违约行为，小丽有权依据合同扣除部分或全部押金。