借名买房效力纠纷如何解决

借名买房效力纠纷的解决方式如下：
1.确定协议效力：
判断借名买房协议是否有效，需查看是否存在《民法典》规定的合同无效情形，像恶意串通损害他人利益等。
若不存在这些情况，通常认定协议有效。
2.协议有效时的处理：
若协议有效，实际出资人可要求出名人协助办理房屋过户登记。
若双方协商不成，实际出资人可向法院提起诉讼。
在诉讼过程中，实际出资人要提供充分证据来证明借名买房事实，比如出资凭证，它能证明购房资金的来源；
购房合同签订及履行情况，能体现实际出资人的参与；
双方关于借名买房的约定等。
法院会对这些证据进行综合审查判断，若认定借名买房关系成立，就会判决出名人履行协助过户义务。
3.协议无效时的处理：
若借名买房协议无效，实际出资人可根据双方的过错情况，要求出名人返还购房款及相应利息。
双方需按各自过错分担损失。

案情回顾:

小何与小李达成借名买房协议，由小何出资，以小李名义购买房屋。房屋购买后，小何一直居住使用。几年后房价上涨，小李拒绝协助小何办理过户登记，称借名买房协议无效，房屋应归其所有。小何则认为协议有效，要求小李履行过户义务，双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、判断借名买房协议效力是关键。若不存在《民法典》规定的合同无效情形，本案协议应认定有效。若协议有效，小何作为实际出资人可要求小李协助办理过户登记，协商不成可向法院起诉。
2、诉讼中，小何需提供出资凭证、购房合同签订及履行情况等证据证明借名买房事实。若法院认定借名买房关系成立，会判决小李履行协助过户义务。若协议无效，小何可根据过错情况要求小李返还购房款及利息，双方按过错分担损失。