全款付了卖家反悔怎么处理

在购房时，若您已经全额支付了购房款，但卖家却反悔，您可以按以下方式处理：
1.查看合同约定：
仔细查看购房合同，若合同中明确写有违约条款，比如规定了违约金的具体数额，或者说明了违约金的计算方式，那么您有权按照合同要求卖家承担违约责任，支付相应违约金。
2.要求继续履行合同：
要是合同里没有约定违约金，按照法律规定，您可以要求卖家继续履行合同。
这意味着卖家需要交付房屋，并且协助您办理过户手续。
3.向法院提起诉讼：
如果卖家坚决不履行合同，您可以向法院提起诉讼，请求法院强制卖家履行。
同时，因为卖家的违约行为给您造成的损失，您也可以一并主张赔偿。
例如房价上涨产生的差价损失等。
4.等待法院判决：
法院会根据具体情况进行审理，然后做出判决，以此维护您的合法权益。
总之，当遇到卖家反悔的情况，您要依据合同和法律规定，积极采取措施来应对。

案情回顾:

小朱全款支付了向小李购买房屋的购房款。然而，小李却反悔不想卖房了。双方签订的购房合同里并未明确约定违约金条款。小朱要求小李继续履行合同，交付房屋并协助办理过户手续，但小李坚决拒绝，双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于合同未约定违约金，根据法律规定，小朱有权要求小李继续履行合同，交付房屋并协助办理过户手续。
2、若小李坚决不履行，小朱可向法院提起诉讼，请求强制履行。同时，小朱还可主张因小李违约给自己造成的损失，如房价上涨导致的差价损失等，法院会依法审理判决。