购房收据有法律效力吗

1.购房收据的法律效力及作用
购房收据是买卖双方经济往来的凭证，具备一定法律效力。
在正常情况下，它能证明购房者已支付款项这一事实。
当日后出现纠纷时，购房收据可当作初步证据。
例如，购房者若要证明自己已付购房款，购房收据就是重要的支撑材料。
2.购房收据证明力的局限性
不过，购房收据的证明力相对有限。
在涉及房屋产权等重大问题时，仅仅依靠购房收据是不够的。
以一房二卖纠纷为例，此时仅凭借收据很难确定房屋的最终归属。
3.购房合同的重要性及二者关系
相比购房收据，购房合同是更为关键的法律文件。
它对房屋买卖的各项主要条款，如价格、交付时间、质量标准等都进行了明确约定。
但这并不意味着购房收据就毫无价值，它在证明款项支付等方面仍有自身作用，能够与其他证据相互印证，共同维护当事人的合法权益。

案情回顾:

小何从开发商小李处购买房屋，小李开具了购房收据。后小李又将该房卖给小胡。小何得知后，主张自己已付购房款，房屋应归自己，有购房收据为证。但小胡认为，仅有收据不能确定房屋归属，应按合同为准。双方为此产生纠纷。

案情分析:

1、购房收据具有一定法律效力，是买卖双方经济往来凭证，能证明款项已支付的事实，小何可凭借收据证明其支付过购房款。
2、然而，收据证明力有限，在涉及房屋产权等重大问题上，如本案中的一房二卖纠纷，仅靠收据难以确定房屋最终归属，购房合同才是更关键的法律文件。不过，收据可与其他证据相互印证来维护当事人合法权益。