诉讼时效最长20年哪些适用

1.诉讼时效20年规定
根据《民法典》，自权利受到损害之日起若超过二十年，人民法院通常不予保护。
不过存在特殊情况时，法院可依据权利人的申请决定是否延长。
2.适用范围
这一最长诉讼时效主要适用于基于物权等绝对权产生的请求权。
像不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产这类情况就包含在内。
3.具体案件
以甲的房屋为例，乙无权占有甲的房屋多年，甲一直不知情，20年后才发现。
在特殊情况下，甲可以向法院起诉要求乙返还房屋，但要向法院说明特殊情况。
然而，如果甲在知道房屋被占之日起3年内没有起诉，就超过了普通诉讼时效，极有可能面临败诉的风险。
4.规定目的
设置20年最长诉讼时效，目的是维护社会秩序稳定和交易安全。
时间过于久远，容易导致证据灭失，事实难以查清，该规定能避免这类问题的出现。

案情回顾:

小何的房屋被小胡无权占有多年，小何一直不知情。20年后小何才发现房屋被占，于是向法院起诉要求小胡返还房屋。小胡则以已过20年为由，认为法院不应再保护小何的权利。同时，小何还面临小胡提出其在知道房屋被占之日起3年内未起诉，已超过普通诉讼时效的争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，但有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。本案中小何虽已过20年，若能说明特殊情况，仍有起诉要求返还房屋的可能。
2、若小何在知道房屋被占之日起3年内未起诉，就超过了普通诉讼时效，可能面临败诉风险。设置最长时效是为维护社会秩序稳定和交易安全，避免证据灭失等问题。