中介拖欠房租最快解决办法是什么

1.明确违约性质：
要清楚，中介并非房屋所有者，它拖欠房租属于违约行为。
这就像借了钱却不按时还，违背了之前的约定。
2.解决步骤
查看合同：
若想快速解决问题，先仔细查看租赁合同。
里面会有租金支付方式、时间以及违约处理办法等重要条款，这是处理问题的重要依据。
书面发函：
根据合同条款，给中介发书面函件，明确要求其在一定期限内支付拖欠的房租，并告知逾期会产生的后果，比如承担违约金等。
投诉举报：
若中介无视函件，仍不支付房租，可向当地房地产管理部门投诉。
因为中介的这种行为可能违反了相关的中介管理规定。
3.收集证据与诉讼
收集证据：
在此过程中，注意收集租赁合同、与中介的沟通记录、催款函等证据，这些都是维权的有力武器。
提起诉讼：
证据充分时，可直接向法院起诉，要求中介支付拖欠的房租和逾期违约金。
为防止中介转移财产，诉讼中可申请财产保全。
一般来说，简易程序3个月内审结，普通程序6个月内审结。
通过法律途径，能有效保障自身权益，快速解决问题。

案情回顾:

小许将自己的房屋委托给中介公司出租，中介公司按约定应每月向小许支付房租。然而，中介公司连续三个月未支付房租。小许多次与中介沟通，中介却以各种理由拖延。小许认为中介拖欠房租的行为构成违约，要求其支付拖欠房租，中介则称资金周转困难，双方因此产生争议。

案情分析:

1、中介并非房屋所有权人，其拖欠房租的行为明显构成违约。小许可先查看租赁合同中关于租金支付及违约处理的条款，再书面发函给中介，限期要求支付房租并告知逾期后果。
2、若中介仍不支付，小许可向当地房地产管理部门投诉。同时收集好租赁合同、沟通记录、催款函等证据，向法院提起诉讼，要求中介支付拖欠房租及逾期违约金，还可申请财产保全。一般简易或普通程序审结后，能保障小许权益。