房产能卖给未成年孩子吗

房产是可以卖给未成年孩子的，这在法律层面属于房屋赠与或买卖行为。
以下详细说明：
1.赠与方式：
父母可以通过赠与合同把房产给到未成年子女。
依据《民法典》，赠与合同是赠与人把自己财产无偿给受赠人，受赠人接受赠与的合同。
父母和孩子先签订赠与合同，之后办理赠与公证。
完成公证后，携带公证书等相关材料前往不动产登记部门办理过户手续，房产就能转到孩子名下。
2.买卖方式：
双方要签订房屋买卖合同，合同中需明确房屋价款、履行方式等关键条款。
不过，由于未成年人没有完全民事行为能力，需要其法定代理人代理实施民事法律行为。
所以在交易过程中，法定代理人要清楚知晓并同意相关事宜，以确保交易合法有效。
办理产权过户时，要按照不动产登记部门的要求，提供身份证、合同等相应材料，完成产权变更登记，这样房产就归未成年孩子所有了。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，他们想将名下一套房产给到未成年的儿子小胡。小朱认为直接签房屋买卖合同卖给小胡就行，小丽则觉得赠与更合适，两人为此产生争议。之后他们咨询专业人士，了解到两种方式的操作流程和法律规定，决定根据实际情况选择合适的方式完成房产转移。

案情分析:

1、从赠与角度，依据《民法典》，父母作为赠与人可通过赠与合同将房产无偿给予未成年子女小胡，受赠人小胡表示接受后，办理赠与公证再到不动产登记部门过户即可。
2、从买卖角度，虽能签订房屋买卖合同，但因小胡是未成年人无完全民事行为能力，需法定代理人即小朱和小丽代理实施，且交易时法定代理人要明确知晓并同意相关事宜，办理产权过户按要求提供材料完成变更登记，房产归小胡所有。