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爷奶把房产直接给孙子可以吗

时间:2025.04.16 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:951人
律师解析:
祖父母是可以直接把房产给到孙子的,在法律层面这属于赠与行为。
下面为你详细介绍该赠与行为的法律程序:
1.签订书面合同:
祖父母和孙子要签订书面的赠与合同,在合同里清晰地写明房产赠与的具体事项,比如房产的地址、面积等信息。
2.办理过户登记:
由于房产属于不动产,所以要完成房产过户登记手续。
办理时,双方要带上身份证房产证、赠与合同等相关材料,一同前往不动产登记机构提出申请。
机构工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后会完成过户登记。
需要注意的是,在房产权利转移之前,赠与人在符合法定情形时能够撤销赠与
不过,如果赠与合同经过了公证,或者是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,那么赠与人就不能随意撤销了。
整个房产赠与过程一定要严格按照法律规定来操作,这样才能保证赠与行为合法有效,切实保障祖父母和孙子双方的权益。

案情回顾:

小许的祖父母决定将名下一套房产直接赠与小许。双方签订了书面赠与合同,但在办理房产过户登记手续前,祖父母因家庭矛盾想撤销赠与。小许认为赠与合同已签,祖父母不应随意撤销,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,祖父母将房产给孙子属于赠与行为。此行为需签订书面赠与合同,对于不动产还应办理过户登记。本案中双方已签合同,但未完成过户。
2、在权利转移前,赠与人在符合法定情形下可撤销赠与。由于该赠与并非经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与,所以祖父母在过户前有撤销的权利。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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