买卖二手房收了定金不卖会怎么样

在二手房交易中，若卖方收取定金后决定不卖房，依据《民法典》规定，这种行为构成违约。
违约发生后，定金罚则随即生效。
简单来说，卖方要双倍返还定金给买方。
例如，买方支付了10万定金，当卖方违约不卖房时，就必须返还20万给买方。
除此之外，买方拥有一定的权利。
一方面，买方有权要求卖方继续履行合同，也就是按照之前的约定把房屋卖给自己。
另一方面，若买方不要求继续履行合同，除了让卖方双倍返还定金外，还能要求卖方赔偿因违约造成的其他损失，像购房机会损失等。
不过，具体的赔偿数额并非固定，需要法院根据实际情况进行综合判定。
由此可见，卖方在收取定金后随意决定不卖房，会面临极大的风险。
所以，卖方在做决定前，一定要谨慎考量，严格遵循合同约定履行自己的义务，避免因违约给自己带来不必要的麻烦和损失。

案情回顾:

小许与小丽签订二手房买卖合同，小丽支付给小许10万定金。之后小许反悔，不想卖房了。小丽要求小许双倍返还定金即20万，小许却认为只需返还10万本金，双方因此产生争议。小丽还表示若小许不双倍返还，就要求其继续履行合同卖房给自己。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，小许收了定金后不卖房，构成违约，定金罚则生效，小许应双倍返还定金给小丽，所以小许需返还20万。
2、小丽有权要求小许继续履行合同，将房屋按约定卖给自己。若小丽不主张继续履行，除双倍返还定金外，小丽还可能要求小许赔偿因违约造成的其他损失，具体数额由法院综合判定。