烂尾楼会退款吗

烂尾楼能否退款要依据具体情况判断，以下是不同情形的分析：
1.开发商自身问题导致烂尾：
若因开发商自身问题，像资金链断裂、经营不善等致使楼盘烂尾，从法律角度讲，购房者有解除购房合同并要求退款的权利。
因为合同目的无法达成，购房者可行使法定解除权。
解除合同后，开发商需返还购房者已付的购房款和相应利息，还可能要承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2.不可抗力等不可归责于开发商的原因：
若楼盘烂尾是受不可抗力影响，如自然灾害、政策重大调整等，情况就复杂些。
购房者通常不能直接要求退款，需要和开发商协商解决办法，比如等待楼盘后续复工建设，或者变更购房合同条款。
建议购房者密切关注楼盘动态，积极和开发商沟通。
若问题无法协商解决，必要时可走法律途径，向法院起诉要求解除合同并退款。
在此过程中，购房者要注意收集好购房合同、付款凭证等相关证据，确保自己的诉求能得到法律支持。

案情回顾:

小朱购买了小丽所在开发商开发的楼盘，然而楼盘却成了烂尾楼。小朱认为是开发商自身原因导致烂尾，要求解除购房合同并退款。但小丽称是不可抗力因素导致楼盘烂尾，不同意直接退款，双方因此产生争议。小朱不知能否成功退款，遂考虑通过法律途径解决。

案情分析:

1、若确为开发商自身原因致楼盘烂尾，基于合同目的无法实现，小朱可行使法定解除权，要求解除购房合同。解除合同后，开发商应返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2、若因不可抗力等不可归责于开发商的原因造成烂尾，小朱无法直接要求退款，需与开发商协商，如等待复工、变更合同等。小朱可及时关注楼盘动态，与开发商沟通，必要时起诉，并收集好购房证据。