房产开发商欠钱不还怎么起诉对方

1.明确诉讼主体：
要精准确定房产开发商的详细信息，涵盖其准确名称、具体地址以及法定代表人等内容。
这是展开诉讼的基础，只有清晰掌握这些，后续流程才能顺利推进。
2.准备证据：
需备好各类相关证据，像购房合同，它明确了双方的权利义务；
付款凭证，证明已履行的付款行为；
还有开发商欠款的凭证等。
这些证据是支撑自身诉求的关键。
3.撰写起诉状：
写明原被告信息，让法院清楚双方主体。
明确诉讼请求，比如要求开发商偿还欠款及相应利息等。
详细阐述事实与理由，说明为何提起诉讼。
4.提交起诉与等待开庭：
向有管辖权的法院提交起诉状和证据。
法院受理后会安排开庭审理。
5.庭审与判决：
庭审时清晰阐述事实，有力出示证据支持诉求。
若证据充分、诉求合理合法，法院会依法判决。
6.强制执行与时效：
若开发商不履行判决，可在规定时间内申请强制执行，强制其履行还款义务。
同时要注意诉讼时效，一般为三年，及时行使权利以维护自身合法权益。

案情回顾:

小何与某房产开发商签订购房合同并支付房款。后发现开发商存在欠款情况，小何要求其偿还欠款及利息遭拒。小何认为开发商违约，而开发商则称自身不存在违约情况。双方就此产生争议，小何决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、小何提起诉讼，需精准确定开发商详细信息，包括名称、地址、法定代表人等，这是诉讼基础。同时要准备购房合同、付款凭证、欠款凭证等证据，以支撑诉求。
2、撰写起诉状时，要写明原被告信息、诉讼请求及事实理由。提交起诉后等待开庭，庭审中需清晰阐述事实并出示证据。若开发商不履行判决，小何可在规定时间内申请强制执行，且要注意三年诉讼时效。