开发商欠钱不还要法院怎么处理

一、开发商欠钱不还要法院怎么处理

若开发商身为被执行人却未及时偿还债务，债权人有权依照法律规定向当地人民法院提出强制执行申请。一旦涉案的人民法院作出具有法律约束力的民事裁判、裁决或者调节书后，相关当事人均须严格遵守并履行相应责任。如开发商仍未按照法律文书所载明的义务进行履行，债权人可再次申请强制执行。若开发商未能按照执行通知的要求履行其应尽的法律义务，人民法院有权对其名下的财产，包括但不限于银行存款、债券、股票、基金份额等进行查询、查封、冻结、划拨以及变价处理。

然而，法院在实施上述措施时，必须确保其行为不会超过被执行人应当承担的义务范围，且在决定采取此类行动前，需先作出裁定并向相关单位发出协助执行通知书，以保证相关单位能够依法配合执行工作。总而言之，人民法院将根据现行法律法规来妥善处理开发商拖欠债务的问题，通过强制执行程序促使开发商履行其应尽的义务，必要时甚至可能采取财产执行措施。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

二、开发商欠钱不还怎么办

针对开发商拖欠款项不予偿还的状况，债权人可以敦促开发商于理想期限内全额清偿债务；若开发商未能予以响应，债权人可依据各方先前达成的仲裁协议，依法向仲裁机构提出仲裁申请；或者精心准备诉状及相关证据资料，向具有管辖权之法院提起诉讼。在平等主体的公民、法人及其他组织之间，因合同争议以及其他财产权益纠葛所引起的纠纷，皆可进行仲裁处理。在提交诉讼至人民法院时，当事人应当向其递交书面诉状，同时应按照被告人数提出相应的副本。民事纠纷案情适合进行调节者，先予进行调解，但如当事人明确表示拒绝接受调解，则不应勉强为之。法律效力已生效的民事判决、裁定，当事人应当严格遵守连续履行。倘有一方执意拒绝履行，对方当事人即可向人民法院申请强制执行，亦或由审判人员直接将案件转交给执行员负责执行。对于被执行人未按执行通知书履行确定之义务，人民法院拥有向有关单位一一查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况的权利。人民法院有权根据具体案情，采取各种可能的手段扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产供案件审理所需。《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

三、开发商欠钱不还只能起诉吗

拖欠地产开发款项并非面对此类问题的唯一解决路径，然而进行起诉通常是一种颇为有效的法律手段。在您作出是否向法院提起诉讼的重大决策之前，首先建议您先行试探性地与您所遇到的不诚信的地产开发商谋求妥协协调，或是寻求由第三方权威机构进行调解。倘若上述努力都未能取得预期效果，那么向法院提起诉讼将会成为您可行且有力的选项。透过提起诉讼的方式，您将能够凭借司法机关的强制执行力度争取到讨回欠款的权利。值得一提的是，在您采取任何法律行动之前，务必提前着手收集相关证据，诸如借款协议、欠条以及款项支付及收款记录等，以此来证明债务债权双方之间确实存在着一定的客观关系。另外，切记关注诉讼时效方面的规定，通常对于一些常见的民事争议而言诉讼时效上限为三年。因此，总的来说，向法院提起诉讼无疑是解决地产开发商拖欠款项问题的关键手段，然而如何选取具体的方式则应当根据具体情境和证据的完备程度进行权衡。

若开发商未偿还债务，债权人可向法院申请强制执行。法院裁决后，双方需履行责任。开发商未履行，债权人可再申请。开发商拒不执行，法院有权查询、查封、冻结、划拨、变价处理其名下财产，包括银行存款、债券、股票等。