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中介房产纠纷私下协商不成能怎么办

时间:2025.04.09 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1103人
律师解析:
1.明确纠纷性质:
先确定纠纷到底属于哪种情况,比如是中介没履行如实告知义务,像没告知房屋存在质量问题;
还是在促成交易时有不当行为,比如故意抬高房价促成交易从中获利等。
2.私下协商与调解:
若私下和中介协商不成,可考虑向相关调解机构申请调解。
比如消费者协会下设的调解部门,他们会依据相关规定和事实进行调解。
3.调解无果后的诉讼
要是调解没有效果,那就得依据具体纠纷情况,向有管辖权的人民法院提起诉讼。
诉讼时要准备好充分证据,像合同,能证明交易内容和双方权利义务
聊天记录,可体现双方沟通情况;
转账凭证,证明资金往来。
通过这些证据证明自己主张的事实。
4.向主管部门投诉:
还可以向房地产主管部门投诉,主管部门会对中介违规行为进行查处,同时协助双方解决纠纷。
5.注意法律规定:
整个过程中要留意诉讼时效等法律规定,及时维护自身合法权益,确保在法律框架内妥善解决中介房产纠纷

案情回顾:

小何通过中介小李购买房屋。入住后,小何发现房屋存在严重质量问题,而小李在交易过程中并未如实告知。小何与小李私下协商赔偿事宜,小李却称房屋质量问题与己无关,拒绝承担责任。小何认为中介未履行如实告知义务,给自己造成损失,双方产生纠纷

案情分析:

1、此纠纷性质属于中介没履行如实告知义务。小何在与中介私下协商无果后,可向消费者协会下设的调解部门申请调解,由其依据相关规定和事实进行调解。
2、若调解无果,小何可向有管辖权的法院提起诉讼,准备好合同、聊天记录、转账凭证等证据,证明自己主张的事实。此外,小何也可向房地产主管部门投诉,由主管部门查处中介违规行为并协助解决纠纷。整个过程要注意诉讼时效等法律规定。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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