预售房烂尾了怎么办

1.发现预售房烂尾，要尽快和开发商交流，掌握情况和后续安排。
2.联合其他业主，让开发商给出复工计划和交房时间。
3.留意楼盘资金监管账户，若资金被挪用，向有关部门反映并申请资金保全。
4.按购房合同追究开发商责任，要求退款和赔偿损失。
5.协商不成则走法律途径，起诉解除合同、返还房款和赔偿利息。
也可向住建局等部门投诉，同时收集证据维权。

案情回顾:

小朱、小李等业主购买了某开发商的预售房，然而交房日期临近，房子却烂尾了。业主们找到开发商询问情况，开发商含糊其辞，未给出明确的复工计划和交房时间。业主们还发现楼盘资金监管账户里的资金被挪用。于是，小朱等业主要求开发商退款并赔偿损失，开发商拒绝，双方协商陷入僵局。

案情分析:

1、依据相关规定，业主发现预售房烂尾后，有权与开发商交流以掌握情况。在本案中，开发商不给出明确复工计划和交房时间的做法损害了业主权益。
2、若资金监管账户资金被挪用，业主可向有关部门反映并申请资金保全。同时，业主还能按购房合同追究开发商责任，协商不成可走法律途径，起诉解除合同、返还房款和赔偿利息，也可向住建局等部门投诉并收集证据维权。