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中介独家协议怎么解除

时间:2025.04.09 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:852人
律师解析:
1.中介独家协议基于双方意愿签订,解除要按约定或法律规定来。
2.协议有解除条款的,按条款履行通知等手续就能解除。
3.没约定的,可和中介协商签解除协议。
4.协商不成,若中介严重违约致目的无法实现,可通过诉讼仲裁解除。
5.解除方要证明符合解除条件,解除后处理好返还资料、结清费用等善后事宜。

案情回顾:

小朱与中介公司签订了独家委托卖房协议。一段时间后,小朱因自身原因想解除该协议。协议中未明确约定解除条款,小朱便与中介公司协商,但中介公司以会影响业务为由拒绝。小朱认为中介公司在推广房源上未达到预期效果,已构成严重违约,导致其卖房目的难以实现,遂打算通过法律途径解除协议。

案情分析:

1、由于协议未约定解除条款,小朱与中介协商解除协议的做法符合法律规定。若协商不成,因中介公司可能存在严重违约致使合同目的无法实现的情况,小朱可通过诉讼或仲裁的方式解除协议。
2、小朱若要解除协议,需承担证明中介公司严重违约、符合解除条件的举证责任。协议解除后,双方还需处理好返还资料、结清费用等善后事宜。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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