房屋买卖居间合同应该怎么解除

1.房屋买卖居间合同的解除方式：
若合同约定解除条件，条件达成时，解除权人能按约定解除。
双方协商一致，签书面协议解除，这很常见也便捷。
一方根本违约，像拒绝履行主要义务，另一方可行使法定解除权。
2.解除合同要注意：
及时通知对方，通知到达时合同解除。
处理善后，如退款、交接资料。
有过错方造成损失要赔偿，按合同和法律判断。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖居间合同，合同中约定若小朱未能在一个月内准备好购房款，小李有权解除合同。一个月后，小朱因资金问题确实未能准备好购房款。但小朱称自己正在积极筹集，希望继续履行合同，而小李则认为解除条件已达成，要解除合同。双方就合同是否解除产生争议。

案情分析:

1、根据合同约定，若合同约定了解除条件，条件达成时，解除权人能按约定解除。本案中，小朱未能在一个月内准备好购房款，符合合同约定的解除条件，小李有权按约定解除合同。
2、解除合同要及时通知对方，通知到达时合同解除，同时要处理善后，如退款、交接资料等。若有过错方造成损失要赔偿，本案中小朱未按约定准备好购房款存在过错，若给小李造成损失应按合同和法律规定赔偿。