房屋买卖合同过户后能否再解除合同

房屋买卖合同过户后并非绝对不能解除，只要存在法定或约定的解除情形，合同即可依法解除。

1.法定解除需满足法律规定的情形。比如因不可抗力导致合同目的无法实现，或者一方迟延履行主要债务经催告后仍未履行，又或者一方存在根本违约行为，例如卖方故意隐瞒房屋重大质量问题，导致买方无法实现居住或使用目的，此时买方有权解除合同。

2.约定解除取决于合同中的具体条款。如果合同里明确约定了解除条件，当条件成就时，当事人可以按照合同约定解除合同。

3.合同解除后需处理后续事宜。尚未履行的部分终止履行，已经履行的部分，当事人可以根据实际履行情况和合同性质，请求恢复原状或采取其他补救措施，同时有权要求对方赔偿损失。

4.解除合同需遵循法定程序。当事人应向对方发出解除通知，若对方对解除合同有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。

法律分析：
（1）房屋买卖合同过户后仍有可能解除，需满足法定或约定的解除情形。法定解除情形包括因不可抗力致使合同目的无法实现、一方迟延履行主要债务经催告后合理期限内仍未履行、一方根本违约导致合同目的无法达成等，例如卖方故意隐瞒房屋重大质量问题，构成根本违约时，买方有权解除合同。

（2）约定解除需依据合同中的具体条款，若合同明确约定了解除条件，当条件成就时，当事人可按照约定解除合同。

（3）合同解除后，尚未履行的部分终止履行；已经履行的部分，当事人可根据履行情况和合同性质，请求恢复原状或采取其他补救措施，同时有权要求对方赔偿损失。

（4）解除合同应遵循法定程序，当事人需向对方发出解除通知，若对方对解除行为有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除效力。

提醒：
房屋过户后解除合同需符合法定或约定条件，且应按法定程序操作，建议遇到相关问题时保留证据并咨询专业人士分析具体情况。

（一）先确认是否符合解除条件。若存在法定或约定情形，可解除合同。法定情形包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后合理期限内仍未履行、一方违约导致合同目的无法实现（如卖方故意隐瞒房屋重大质量问题）等。约定情形需看合同中是否有解除条款，满足条款要求即可解除。

（二）按法定程序解除合同。解除合同时需通知对方，对方若有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力，不能自行随意解除。

（三）处理合同解除后的事宜。合同解除后，尚未履行的部分终止履行。已经履行的部分，根据实际情况和合同性质，可请求恢复原状（如将房屋过户回原所有人）或采取其他补救措施，同时有权要求对方赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》相关规定：
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

房屋过户后买卖合同并非无法解除，需满足法定或约定条件。法定情形包括卖方隐瞒房屋重大质量问题等根本违约行为，导致合同目的无法实现时，买方有权提出解除。

若合同中提前约定了解除条款，当条款内的条件达成，当事人可依照约定解除合同。

合同解除后，未履行的义务终止；已履行部分可根据实际情况请求恢复原状或赔偿损失，但解除时需通知对方，对方有异议可通过法律途径确认效力。

结论：房屋买卖合同过户后，若存在法定或约定的解除情形，合同仍可依法解除。
法律解析：房屋买卖合同过户并不意味着合同绝对无法解除。法定解除情形包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行、一方根本违约等，例如卖方故意隐瞒房屋重大质量问题，导致买方无法实现居住或使用房屋的目的，买方有权解除合同。约定解除需依据合同中的解除条款，若满足合同约定的解除条件，当事人可依约解除合同。合同解除后，尚未履行的部分终止履行；已经履行的部分，当事人可根据履行情况和合同性质请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。解除合同需遵循法定程序，应通知对方，对方有异议的可请求法院或仲裁机构确认解除效力。如果遇到房屋买卖合同解除相关问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确判断是否符合解除条件并依法维护自身合法权益。