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赠与房屋是否可以收回

时间:2025.04.04 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1098人
律师解析:
1.一般而言,赠与房屋不能随意收回。
在房产权利转移前,赠与人可撤销赠与,但公证过的、有公益或道德义务性质的赠与除外。
2.若房屋完成产权变更登记,权利已转移,通常不能收回。
不过受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同义务等情况,赠与人可在知道撤销事由一年内行使撤销权收回。
3.总之,赠与房屋能否收回要结合实际情况,按法律规定判断。

案情回顾:

小朱将自己名下一套房屋赠与小丽,并办理了产权变更登记。然而之后小朱发现小丽不仅严重侵害自己的权益,还拒绝履行之前承诺的对小朱的扶养义务。小朱因此想收回赠与的房屋,但小丽认为房屋产权已变更,小朱不能收回,双方为此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,赠与房屋完成产权变更登记,权利转移后通常不能收回。但本案中小丽存在严重侵害赠与人小朱权益以及不履行扶养义务的情况,符合法律规定赠与人可撤销赠与的情形。
2、小朱可在知道撤销事由一年内行使撤销权收回房屋,其收回房屋的诉求有法律依据,应得到支持。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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