遇到房产纠纷应该怎么办

1.合同纠纷处理：
遇到房产合同纠纷，首先查看合同条款，重点关注违约责任、争议解决方式等约定。
若一方违约，守约方有权要求违约方承担相应责任，比如继续履行合同义务，像按约定交付房屋；
采取补救措施，如对房屋质量问题进行修复；
或者赔偿损失，包括直接损失和可得利益损失等。
2.产权纠纷处理：
对于产权纠纷，关键是确认产权归属。
通过查看房产证、产权登记档案等资料来确定。
若对产权登记有异议，可申请更正登记。
若更正登记不成，还可提起行政诉讼。
3.纠纷解决途径：
协商是处理房产纠纷的首选方式。
双方就纠纷事项平等交流，探讨解决方案。
协商不成，若有仲裁协议，可依协议申请仲裁，由仲裁机构裁决。
若无仲裁协议，则向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院依法审理并判决。
4.注意事项：
整个过程要注意收集、固定相关证据，如合同、产权文件、双方沟通记录等，以此维护自身合法权益。

案情回顾:

小许与小李签订房产买卖合同，约定小李将房屋卖给小许。但小李交付房屋时，房屋存在严重质量问题，小许要求小李修复，小李却以合同未明确规定此问题处理方式为由拒绝。同时，小胡称该房屋产权有部分属于自己，与小许产生产权争议，双方协商无果。

案情分析:

1、在合同纠纷方面，依据合同规定，小许作为守约方有权要求违约方小李承担补救措施，对房屋质量问题进行修复。
2、对于产权纠纷，需查看房产证、产权登记档案等资料确定产权归属。若小胡对产权登记有异议，可申请更正登记，若更正不成，可提起行政诉讼。此外，小许和小胡在纠纷处理中应注意收集合同、沟通记录等相关证据维护自身权益，若协商不成，有仲裁协议可申请仲裁，无则可向法院起诉。