首页 > 精选解答 > 二手房纠纷精选解答 > 二手房买卖中发生纠纷该怎样解决

二手房买卖中发生纠纷该怎样解决

时间:2025.04.03 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:816人
律师解析:
二手房买卖出现纠纷时,有以下解决办法:
1.协商:
这是最为简便的方式。
买卖双方直接针对纠纷问题展开沟通,从而达成一致的解决方案。
比如,双方经过协商,可能会调整房价,原本约定的较高价格因市场变化或房屋存在的一些小问题而降低;
也可能变更交付时间,因买家的特殊情况或卖家的其他安排而更改交房日期等。
2.调解:
可找中立第三方介入,像消费者协会或者专门的调解机构。
第三方会依据事实以及法律规定,提出调解方案,推动双方达成和解。
3.仲裁
要是合同中约定了仲裁条款,那么在发生纠纷时,可将争议提交给约定的仲裁委员会
仲裁裁决具有终局性,双方都必须遵守。
4.诉讼
若协商、调解都不成功,且没有仲裁约定,就可以向法院提起诉讼
法院会依据相关法律法规以及证据,对案件进行审理并作出判决。
整个过程中,一定要保留好合同、支付凭证、沟通记录等相关证据,以此维护自身合法权益。

案情回顾:

小许与小李签订二手房买卖合同,约定房价500万,三个月后交房。但交房前,小许发现房屋存在小问题,且市场房价下跌,要求降低房价。小李则认为合同已签,不应降价,双方就房价和交房时间产生纠纷,无法自行协商解决。

案情分析:

1、小许和小李可先尝试协商,直接针对房价调整和交房时间变更问题沟通,达成一致解决方案。
2、若协商不成,可找消费者协会或专门调解机构介入,由第三方依据事实和法律规定提出调解方案。
3、若合同中有仲裁条款,可将争议提交约定的仲裁委员会,仲裁裁决具有终局性。
4、若协商、调解不成且无仲裁约定,可向法院提起诉讼,同时保留好合同、支付凭证等相关证据维护权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 二手房买卖纠纷发生的原因如下: 1、购房者对房屋产权审查不详细。 2、购房者轻易应允霸王条款。 3、买卖双方不履行必要的购房手续。 4、买卖双方错误选择中介公司。...... 更多>>
  • 二手房买卖纠纷发生的原因如下: 1、购房者对房屋产权审查不详细。 2、购房者轻易应允霸王条款。 3、买卖双方不履行必要的购房手续。 4、买卖双方错误选择中介公司。...... 更多>>
  • 二手房买卖纠纷发生的原因如下: 1、购房者对房屋产权审查不详细。 2、购房者轻易应允霸王条款。 3、买卖双方不履行必要的购房手续。 4、买卖双方错误选择中介公司。...... 更多>>
  • 二手房买卖纠纷发生的原因如下: 1、购房者对房屋产权审查不详细。 2、购房者轻易应允霸王条款。 3、买卖双方不履行必要的购房手续。 4、买卖双方错误选择中介公司。...... 更多>>
  • 因支付定金而引起纠纷,解决方法是: 1、如果是付了定金以后,其中一方违约,守约方可按照定金罚则处理,也就是说买家违约的话,卖家可以没收定金;卖家违约的话,买家可以要求双...... 更多>>
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询