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我租的房子被别人住了怎么起诉

时间:2025.04.02 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:871人
律师解析:
1.第一步,要着手收集各类证据
租赁合同,它能清晰表明房屋的租赁关系及相关条款;
与房东的沟通记录,能证明在租赁过程中涉及的各种事宜;
还有对方居住的相关证据,比如拍摄到对方进出房屋的照片、物业登记信息等,这些都对后续维权有重要作用。
2.明确实际居住的人为被告。
3.接着起草起诉状,清楚写明诉讼请求,比如要求对方腾退房屋,因为对方的行为可能已违反租赁约定;
还要提出赔偿损失的诉求,像房屋因对方居住产生的损耗费用等。
同时详细陈述事实和理由,说明整个事件的来龙去脉。
4.将准备好的相关证据整理好,一同提交给有管辖权的法院,一般是房屋所在地的基层法院。
5.法院收到起诉状和证据后,会通知被告应诉,并安排开庭时间
6.庭审时,双方按程序进行举证、质证和辩论。
7.最后法院依据审理情况作出判决。
若判决对方腾退房屋,而对方未履行,可申请法院强制执行
需注意,起诉全程要遵循法律程序规定,遇到困难可聘请律师协助。

案情回顾:

小何将房屋出租给小李,租赁到期后小李却拒不腾房。小何为维护自身权益,收集了租赁合同、与小李的沟通记录等证据。他找出实际居住的小李作为被告,起草了起诉状,写明要求小李腾房并赔偿相关损失的诉求及理由。随后备好证据,提交到房屋所在地法院。法院通知小李应诉并安排了开庭。庭审时双方进行了举证、质证和辩论。

案情分析:

1、小何收集租赁合同等证据,为其主张提供了事实依据,符合民事诉讼中“谁主张,谁举证”的原则。
2、若法院判决小李腾房并赔偿,而小李不履行,小何可依法申请强制执行,以保障自身合法权益。在整个过程中,若小何遇到困难,可寻求专业律师帮助。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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