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合同没到期房东不退押金该如何去解决

时间:2025.03.30 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:966人
律师解析:
1.第一步,仔细查看合同里关于押金退还的约定条款,清楚双方各自的权利与义务。
这包括明确在何种情况下押金应退还,以及退还的具体流程等内容。
2.要是合同里对押金退还的条件和时间有清晰规定,而房东却没按约定退还,那就依据合同给房东发书面通知。
在通知里写明要求其履行退还押金的义务,还要注明若逾期不还会产生的后果,比如承担额外的费用等。
3.要是合同没有明确约定或者约定模糊,按照法律规定,房东在租赁关系终止后应及时退还押金。
租客可先和房东协商解决,若协商不成,能向房地产管理部门投诉,请求介入调解,也可以直接向法院提起诉讼,要求房东退还押金以及可能产生的利息等损失。
4.在整个维权过程中,务必保留好相关证据,像租赁合同、押金收据等。
这些证据能在关键时刻有力维护自身合法权益,确保维权顺利进行。

案情回顾:

小朱租了小静的房子,交付了押金并签订租赁合同。租赁期满,小朱按约搬走。合同明确规定,无物品损坏等情况,小静应在3日内退还押金。然而,3日后小静并未退还。小朱多次催要,小静却以各种理由拖延,小朱遂决定维权。

案情分析:

1、根据合同约定,小静未在规定时间退还押金,已构成违约。小朱可依据合同向小静发书面通知,要求其履行退还义务,并说明逾期后果。
2、若小静仍不退还,因合同有明确约定,小朱可保留租赁合同、押金收据等证据,向法院提起诉讼,要求小静退还押金及可能产生的利息等损失,以维护自身合法权益。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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