律师解析:
国有商铺被个人加价
转租会面临一系列
处罚。
1.
行政处罚:
国有资产监管部门会依据相关
法规,责令转租人改正
违法加价转租行为,没收其
违法所得,还可能对其处以罚款。
2.
刑事处罚:
若加价转租
情节严重,可能构成
非法经营罪。
此时,转租人将面临刑事处罚。
处五年以下
有期徒刑或者
拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下
罚金;
情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者
没收财产。
3.
民事责任:
原出租方有权解除
租赁合同,并且要求转租人承担
违约责任。
因为加价转租行为给出租方造成了损失,所以转租人要
赔偿这些损失。
总之,国有商铺加价转租这种行为,无论是行政、
刑事还是民事方面,都需承担相应后果。
案情回顾:小何承租了一间国资部门管理的国有商铺。随后,小何在未取得原出租方同意的情况下,将该商铺转租给了小李并从中获利。原出租方发现后,要求小何停止转租行为,但小何拒绝。国资部门也介入调查,认为小何的行为违规,小何则称自己有权转租,双方产生争议。
案情分析:1、从行政角度看,国资部门有权责令小何改正其转租行为,没收其违法所得并对其处以罚款,小何的转租行为违反了国有商铺管理规定。
2、若小何的转租行为情节严重,有可能构成经营罪,将面临刑事处罚。同时,原出租方有权解除与小何的租赁合同,并要求小何承担因其转租行为造成的损失。
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