店铺转让需要房东同意吗

店铺转让通常需要房东同意。
首先，如果店铺租赁合同里明确规定未经房东同意不得转让，那么转让行为就可能违约，房东有权拒绝，还能要求恢复原状等。
比如，租客在未获房东同意下擅自转让，房东发现后可要求转让方将店铺恢复到转让前状态。
其次，要是合同没这样的约定，一般租客有转让店铺的权利，但要提前通知房东。
房东在合理期限内有优先购买权等。
租客转让时需遵循诚实信用原则，不能损害房东利益。
要是房东不同意转让，租客得和房东协商解决。
若协商不成，可能要依据合同约定，或者通过法律途径解决纠纷。
总之，店铺转让是否需房东同意，关键看租赁合同的具体规定。

案情回顾:

小许租了小胡的店铺做生意，小许因个人原因想将店铺转让给小丽。然而，小胡以租赁合同中明确规定未经其同意不得转让为由，拒绝小许转让，并要求恢复原状。但小许认为自己可以转让，因为小胡并未受转让影响，双方因此产生争议，协商无果后决定寻求法律途径解决。

案情分析:

1、依据法律规定，若租赁合同写明未经同意不得转让，擅自转让算违约。本案中小胡与小许的租赁合同有此约定，小许未经同意转让构成违约，小胡有权拒绝并要求恢复原状。
2、若合同无此约定，租客一般可转让，但要提前通知房东且房东有优先购买权。不过本案合同中有相关限制约定，不适用此情况。双方可依合同约定或通过法律途径解决争议。